▲ 부동산 전문가 허준열 씨가 '대한민국 부동산 투자의 미래' 를 출간했다 (사진제공=투자코리아)

[서울 = 세계TV] 강재환 기자 = ‘대한민국 부동산투자의 미래’의 저자 허준열은 향후 대한민국 부동산 전망에 대해 다음과 같이 밝힌다.

 “그동안 대한민국 부동산은 호황이었습니다. 행복한 시절을 보냈죠. 단도직입적으로 말해, 2018년 하반기부터는 가격이 떨어지는 시점으로 기록될 것입니다. 2018년 하반기를 시작으로 3년, 길게는 4~5년 동안 계속해서 하락기라고 생각합니다.”

상승과 하락 전망이 나뉘는 이 대혼돈의 시대에 투자자들은 어떻게 부동산에 투자해야 할 것인가? 투자코리아 대표인 저자는 이 책을 통해, 부동산 하락이 시작되는 시기와 부동산 불경기에 투자자들이 어떻게 투자하여 수익을 올릴 수 있는지 핵심 전략을 제시한다.이 책의 후반부에는 그동안 자신이 투자현장에서 만나왔던 투자자들의 성공과 실패 사례를 소개하여, 투자자들이 반면교사로 삼을 수 있도록 하였으며, 책의 전반에 다양한 사례를 배치하여 독자들이 쉽게 이해하고, 투자에 적용하도록 돕는다.

△부동산 투자, 왜 흐름과 타이밍이 전부인가? 손실 없는 투자 타이밍은 따로 있다!

인구절벽의 시대라고 하는데, 이 현상을 돌파할 전략적인 부동산에 투자할 것을 권고하며, 상위 1%들의 투자법으로 투자자에게 다소 어려울 수는 있으나 단기에 크게 수익을 낼 수 있는 ‘통매입’과 ‘분양회사’, ‘시행사업’ 투자법을 전격 공개한다.이 책은 투자자들이 가장 많은 관심을 갖고 있는 아파트 분양뿐만 아니라 상가분양, 오피스텔 분양, 수익형호텔 분양, 빌라 분양, 전원주택분양, 토지분양에 이르기까지 거의 모든 분야를 총망라하여 이론적인 탁상공론이 아닌, 투자에 실제적인 도움이 되도록 하여 독자들이 길잡이로 사용하도록 하였다.

△현실화 된 금리인상과 강화되는 정부의 부동산 규제 정책, 대혼돈의 시대, 어떻게 투자할 것인가?

박근혜 정부시절을 포함해 과거 7년간 대한민국 부동산은 상승을 지속해 왔다. 낮은 금리와 정부의 부동산 부양정책이 크게 작용한 결과다. 시장의 유동성을 바탕으로 조정 없이 올랐기 때문에 버블도 그만큼 더 끼어 있다고 봐야 한다.

하지만 이제 문재인 정부는 이미 금리를 인상하기 시작했고, 정부도 부동산을 억제하는 방향으로 지속적인 정책을 펼치고 있다. 더구나 향후 내수경기 전망도 그다지 밝지 않다. 이러한 상황에서 부동산 투자자나 실거주를 목적으로 하는 사람들은 부동산을 사야 하는지 팔아야 하는지 갈피를 잡지 못하고 있다.

△실패 없이 돈 버는, 부동산 선수들의 매수·매도 타이밍을 공개한다!  

아파트, 오피스텔, 상가, 벤처타워, 빌라/타운하우스, 토지…등의 매수.매도 타이밍을 알자저자는 지난 15년 동안 아파트, 상가, 오피스텔, 주상복합 등을 가리지 않고, 서울과 제주도를 포함한 전국의 부동산에 투자해 온 실전형 전문가로, 부동산 투자현장에서는 올라운드 플레이어로 통한다.

그가 직접 운영하는 부동산 포털인 ‘투자코리아’와 ‘투자의신’이라는 웹사이트를 통해 전국의 부동산 정보를 실시간으로 취합하고, 회원들과 함께 직접 투자에 나섰기 때문에 가능한 일이었다.

그는 소위 ‘선수’나 ‘전문가’들은 언제 투자하느냐, 부동산이 최고의 불경기 때라고 말한다. 그리고 그들이 파는 시기는 부동산 경기가 가장 좋을 때다. 머리에 팔려고 기다리지 않고 적당히 오르면 손을 털고 나오기 때문에 실패 없는 투자가 가능하다는 사실을 강조한다.

반면 일반투자자들은 더 오르리라는 기대 때문에 가격이 절정일 때 사고, 자신이 상투를 잡거나 막차에 올라탔는데도 그 사실을 알지 못하기 때문에 투자에 실패한다고 조언한다. 반대로 가격이 내려가면 투자자들은 과거보다 많이 싸졌는데도 부동산을 사지 않는다. 이유는 더 내려갈 것이라는 우려 때문이다. 

선수와 초보의 이 차이가 결국 하늘과 땅만큼의 투자결과로 이어진다는 사실을 재자 강조하면서, 불변의 법칙으로 삼을 수 있는 부동산을 사기 가장 좋은 타이밍과 팔기 좋은 타이밍, 그리고 절대 사서는 안 되는 타이밍을 제시한다.

또한 아파트, 상가, 오피스텔, 수익형호텔, 빌라, 전원주택, 토지 등 부동산 전분야에서 각각 다른 투자전략을 공개한다. 

“대한민국 부동산투자의 미래” 책의 후반부에는 그동안 자신이 투자현장에서 만나왔던 투자자들의 성공과 실패 사례를 소개하여, 투자자들이 반면교사로 삼을 수 있도록 하였으며, 책의 전반에 다양한 사례를 배치하여 독자들이 쉽게 이해하고, 투자에 적용하도록 목적을 두었다.

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